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房源优势介绍： |
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可办公 有空地 有产权
, 有电梯, 5米层高, 多层厂房, 可分租, 九成新, 有产权, , 适合行业：办公商业一体化总部, 大厦位于广州科学城开创大道1144号，地处京港澳高速、广园快速路、广惠高速、环城高速、北二环高速等多条城际高速路网?，?2?小?时?车?程?半?径?范?围内可以达到珠三角的主要城市,包括香港、澳门，交通十分便捷，项目属于云埔产业升级园区核心位置，片区属于科研技术，办公集中区域，智萃大厦集餐饮商业及办公功能，融入周边极具发展潜力，发展可塑性空间极大。产权40年?2015年−2055年交通状况京港澳高速、广园快速路、广州开发区开创大道汇聚位置用地面积10325㎡总建筑面积47269㎡商业面积约5446㎡办公面积约26251㎡楼栋层数地上15层，地下2层层高1−15层：4.5m，地下1−2层：5m标准层面积约2018㎡楼板承重1−15层：200kg/㎡，地下2层：700kg/㎡实用率70%绿化率35%交付标准烟感、喷淋系统、公共空间采用格力中央空调系统、公共部分完成精装修停车位326个空调公共空间采用格力中央空调系统用电负荷3200kva电梯通力电梯：办公区域4台，餐饮区域：2台客梯、1台货梯产权情况商业办公：326个产权证，车位：326个产权证可塑性空间可扩展使用面积约7700㎡其他配置中央热水系统供应 配套设施：
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